EXCLUSIF - VIAGER à CAEN TRES BEL
APPARTEMENT 100m2
Apport : 106 600 € / Rente : 837 €
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100.61 m2
surface habitable
5
Pièces
3
Chambres
1er
Étage
VIAGER OCCUPE -32% de décote par rapport à sa valeur vénale ! En viager occupé par une dame de 88 ans, à Caen Rive Gauche et dans l’agréable quartier Saint Ouen, nous vous proposons d’acquérir cet appartement de 5 pièces dans un immeuble de bon standing.
Cet appartement est dans un état impeccable et bénéficiant d’une très bonne classe énergétique. Il est composé de :
– Une Entrée confortable avec penderies – Une pièce de vie de 47m2 avec Salon, Cuisine et Loggia de 10m2 exposée Sud-Ouest – 3 Chambres dont une avec Dressing et salle de douche privative. – Une salle de bain – Un Wc indépendant – Un box fermé et une cave complètent ce bien.
Ascenseur – Accessibilité PMR Chauffage Individuel : Electrique Classe Energie : C Ges : A Taxe Foncière : 2050 € (Charge Débirentier(Acheteur))
Charges de copropriété/mois : 270€ (dont 70% payés par le Crédirentier (Vendeur))
Point fort supplémentaire et valorisant, la nouvelle ligne de Tramway passera non loin de l’immeuble. Achetez ce bien sur la base d’un prix de seulement 179.716 €. Prix hors frais d’actes et Honoraires d’Agence.
Ce prix sera payé sous la forme d’un bouquet de 106.600 €, puis d’une rente mensuelle de 837€.
Les Honoraires d’Agence sont de 2,5% ttc pour l’Acquéreur sur la valeur vénale soit 6.600€.
Plus que l’acquisition d’une résidence à un prix sans concurrence, vous réaliserez avant tout un placement d’épargne sûr et à forte rentabilité.
06 40 60 64 87
f.teboul@ncex.fr
