L'évaluation de votre Patrimoine immobilier
En fournissant des évaluations précises de la valeur vénale de vos biens, nous vous aidons, ainsi que les gestionnaires de patrimoine, à prendre des décisions éclairées concernant l’acquisition, la vente, le partage, l’investissement, ou la gestion fiscale de vos propriétés.
Nos contributions dans ce domaine sont les suivantes :
Fiscalité - Acquisition - Vente - Partage - Investissement
Planification Fiscale et Successorale
Les évaluations précises sont nécessaires pour calculer les obligations fiscales, telles que l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), les droits de successions ou de donations, et pour assurer une distribution équitable des actifs.
Sur un marché fluctuant à la baisse, il est important de faire évaluer vos biens pour une imposition plus juste. En matière d’IFI, nous procédons à une première expertise puis faisons des mises à jour annuelle.
Financement et Refinancement
Nos expertises peuvent être requises par les institutions financières lors de la demande de prêts hypothécaires ou de refinancement. Une évaluation précise garantit que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien. Ceci est déterminant pour la gestion du risque tant pour le prêteur que pour l’emprunteur.
Gestion et Optimisation de Portefeuille
Les évaluations permettent de comprendre la performance actuelle des actifs immobiliers dans un portefeuille et d’identifier les opportunités de valorisation ou de réajustement stratégique. Cela comprend l’analyse de la rentabilité des propriétés locatives, l’évaluation de l’efficacité des dépenses en capital, et la stratégie de diversification des investissements.
Résolution de Litiges
Nous sommes appelés à fournir des évaluations dans le cadre de litiges, par exemple en cas de divorce, de litiges entre héritiers ou de désaccords concernant la valeur des biens immobiliers dans des transactions commerciales.
Rapports Détaillés
Nous produisons des rapports détaillés qui offrent non seulement une évaluation de la valeur, mais aussi une analyse en profondeur des facteurs influençant cette valeur, tels que les tendances du marché local, les développements prévus dans la région, les changements dans les réglementations, etc…
Exemple de Rapport d’Expertise:
06 40 60 64 87
f.teboul@ncex.fr
